ГЛАВНОЕ ПАТЕНТНОЕ БЮРО

РЕГИСТРАЦИЯ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

+7 (495) 730-31-37

+7 (915) 213-213-6

пн-пт с 10:00 до 18:00

Вам перезвонить?

E-mail: FHamidova@glavpatent.ru

ВКонтакте | Facebook

регистрация товарных знаков
регистрация товарных знаков

Перепланировка квартир – новые законы

Согласно статистике, около 90% жилого фонда Москвы является домами, построенными еще в советское время. Они не отличаются практичными планировками и большими площадями, поэтому неудобны для жильцов. Кроме того, многие отмечают их единообразие, отсутствие индивидуальности, а также практичности с точки зрения строительства. Часто предприимчивые собственники приватизированного жилья коренным образом решают проблемы, производя перепланировку, призванную наиболее рационально организовать пространство.

В основном владельцы некомфортных квартир увеличивают площади жилых помещений за счет их объединения с балконом или коридором, расширяют ванные комнаты, а также объединяют их с туалетом, заменяя ванну на душевую кабинку, и т.п. Чтобы внести подобные изменения, необходимо произвести согласование перепланировки, однако лишь немногие правильно её оформляют. По некоторым данным, только 5% от общего числа преобразований перепланировки проводятся с предварительным согласованием. Чаще всего люди задумываются над узаконением внесенных в жилье изменений, когда принимают решение о продаже жилья.

Следует отметить, что многие при проведении ремонтно-строительных работ решаются снести капитальные стены, создавая удобные условия для себя. Таким образом они соединяют кухню и жилую комнату, превращая их в одно большое помещение, переносят кухню в жилую комнату или даже в ванную! Подобные перепланировки квартир иногда не получается узаконить, существует много случаев, когда хозяева такого преобразованного жилья оплачивали штрафы и восстанавливали первоначальный вид квартиры. В случае их отказа суд имеет право выставить квартиру на публичные торги. Конечно, штраф, который оплачивают жильцы небольшой – всего 2,5 тыс. руб., но последствия, к которым может привести самовольное строительство, начинаются с появления трещин на стенах и заканчиваются разрушением дома.

Список разрешенных изменений в квартире пополнился осенью 2011 года, когда правительство решило снять запрет на проведение ряда преобразования планировок, а также упростить процедуру их официального оформления. Кроме того, не всегда должно проходить согласование перепланировки. Из перечня работ, подлежащих согласованию, решили исключить около 30, из которых окончательно разрешили 13.

Среди них перепланировка, включающая установку в ваннах и туалетах дополнительного оборудования, остекление лоджий, устройство перегородок из легких материалов, снос перегородки между ванной и санузлом, установку самораздвижных дверей, демонтаж дверных блоков в несущих стенах.

В перечень нуждающихся в оформлении перепланировок квартир по-прежнему входит устройство стяжки пола, которая значительно утяжеляет нагрузки на перекрытие. Согласовывать изменения станет гораздо проще благодаря отстранению от этого процесса ряда чиновников. Такие меры направлены на уменьшение самовольных изменений в объемно-планировочных решениях квартир.