ГЛАВНОЕ ПАТЕНТНОЕ БЮРО

РЕГИСТРАЦИЯ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

+7 (495) 730-31-37

+7 (915) 213-213-6

пн-пт с 10:00 до 18:00

Вам перезвонить?

E-mail: FHamidova@glavpatent.ru

ВКонтакте | Facebook

регистрация товарных знаков
регистрация товарных знаков

Признание права собственности на квартиру в новостройке через суд (в судебном порядке)

Так часто бывает, что заплатив при заключении договора долевого участия, либо предварительного договора купли продажи стоимость квартиры в полном объеме, недобросовестные компании нарушают сроки передачи квартиры в собственность по тем или иным основаниям на продолжительное или очень продолжительное время. Чтобы быть во всеоружии во время данной ситуации, советуем заранее проконсультироваться у знакомого юриста, но если такой возможности нет, можно обратиться сюда - бесплатная юридическая консультация в Москве. Практики с этого сайта имеют большой опыт представительства в суде по данному виду дел. Но вернемся к теме.

Не стоит забывать, что право собственности на квартиру в новостройке может считаться таковым только в том случае, если оформлено и получено свидетельство о праве собственности. За отсутствием такового свидетельства возникают трудности при отчуждении такового, ведь не каждый гражданин приобретет себе квартиру по договору переуступки права требования, заподозрив неладное.

Следует понимать, что застройщик, осуществляет строительство жилого сектора на земле района, администрация которого предоставила для строительства. Каждый такой заключенный контракт предусматривает обязанность застройщика произвести строительство дома и сдать последний в установленный срок, а в случае нарушения указанных сроков, администрация взыскивает в судебном порядке штрафные санкции, которые превышают миллионы, с которыми застройщик не имеет возможности расстаться по известным всем причинам - отдать прибыль, ввиду чего администрация не подписывает соответствующую документацию, следствием чего является невозможность получения свидетельства о праве собственности, только лишь признание права собственности в судебном порядке.

Данная схема уже нашла свое отражение в судебной практике на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, которые по темпу строительства намного опережают иные регионы РФ.

Суды при рассмотрении подобного рода дел исходят прежде всего о наличии договорных отношений между застройщиком и инвестором, оплаты соответствующих сумм при заключении договора и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Конечным итогом недолго времени рассмотрения дела, суды на основании действующего законодательства, а именно ст. 309, 310, 314 ГК РФ и иного законодательства, исходя из правовой природы заключенного между сторонами договора, признают право собственности на квартиру. Остается лишь только дождаться вступления решения суда в законную силу и оплатив государственную пошлину в размере 1000 рублей, получить долгожданное свидетельство о праве собственности.