ГЛАВНОЕ ПАТЕНТНОЕ БЮРО

РЕГИСТРАЦИЯ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

+7 (495) 730-31-37

+7 (915) 213-213-6

пн-пт с 10:00 до 18:00

Вам перезвонить?

E-mail: FHamidova@glavpatent.ru

ВКонтакте | Facebook

регистрация товарных знаков
регистрация товарных знаков

О регистрации прав собственности на жилую недвижимость

По Российским законам все изменения в сфере прав собственности на недвижимость обязано сопровождаться с процедурой их регистрации, так как только Государственная регистрация способна доказать права собственника на объект недвижимости. Их оспорить можно только в судебном порядке. Настоящим и полноценным собственником человек может стать только после внесения ЕГРП на недвижимое имущество полной информации о самом человеке и его имуществе.

Для того, чтобы успешно прошла регистрация права собственности +на недвижимость, необходимо собрать пакет документов. Он включает в себя: выписку из БТИ (помимо графической информации о помещении она должна содержать подробное его описание); квитанцию об уплате пошлины; ИНН; паспорт; какой-либо документ, который подтверждает сделку данным объектом недвижимости (это может быть договор купли-продажи, дарения, завещания, мены и так далее); заявление супруга/супруги о том, что он согласен на проведение какой-либо сделки в отношении объекта недвижимости, либо заявление о том, что участник сделки вообще не состоит в законном браке.

Регистрация права собственности на жилую недвижимость нужна в следующих случаях:

-если объект недвижимости перешел по наследству;

-если жилье было приобретено по договору купли-продажи;

-если оно было подарено или получено в результате обмена.

Кроме того, регистрация прав собственности необходима и в случае самостоятельного строительства жилого дома, и в случае приватизации, а также, если срок аренды превышает 1 год.

Перед тем, как зарегистрировать свои права собственности на какое-либо жилое помещение, особенно это касается объектов вторичного рынка недвижимости и квартир, предоставляемых под жилье по договору социального найма, следует убедиться, что на данные квадратные метры никто больше не будет претендовать . То есть, стоит убедиться, что все нежелательные лица выписаны из квартиры. В случае нахождения таковых следует пройти признание утратившим право +на проживание оных в судебном порядке.

В этом случае, судом устанавливается факт добровольного выезда из жилого помещения зарегистрированного лица, а также отсутствие препятствий в пользование этим жильем, отсутствие обязательств по оплате коммунальных и других услуг, касающихся данного объекта, наличие другой жилой собственности и многое другое, что играет в пользу признания утраты права на проживания посторонних лиц.

И только после этой процедуры, если она необходима, проводят регистрацию права собственности на недвижимость в ближайшем отделении Федеральной регистрационной службе.