Будущее лофт-апартаментов в России
Лофт-апартаменты до сих пор являются в некоторой степени диковинкой для российского рынка недвижимости. По ряду причин наш потребитель опасается приобретать этот вид жилья и отдает предпочтение обычным квартирам. Неудивительно, что последствия кризиса достаточно сильно сказались на нем: эти квартиры подешевели на 30-40%.
Между тем, у квартир в нежилых зданиях есть преимущества: невысокая цена и оптимальное расположение. Но есть и основной минус – это статус объекта (часто в документах они оформлены как нежилые помещения).
Прописаться в апартаментах нет возможности, а это очень серьезная проблема для российского покупателя. Особенно это актуально для апартаментов лофт класса «эконом».
Второй момент, который сказывается на рентабельности этого формата жилья – формальный подход со стороны застройщиков. Очень часто лофт-апартаменты выглядят как офисные помещения, а в здании отсутствует необходимая инфраструктура.
Ну и, конечно, важный аспект – это степень востребованности этих объектов. Потенциальные покупатели лофт являют собой довольно узкую нишевую аудиторию. Как правило, это иностранцы или представители менеджмента, для которых важна близость жилья к месту работу.
Сегодня цена лофт апартаментов столице в строящихся зданиях в среднем начинается от 100 тыс. рублей за кв.м. и может достигать 7-8 млн.рублей. Многие объекты заявляются к продаже как имеющие хорошую инвестиционную составляющую. В этом плане их стоимость можно сравнить с ценой коммерческой недвижимости. Например, цена квадратного метра в апарт-комплексе «Loft Park» начинается в среднем от 105 000 кв.м. Комплекс расположен на севере столицы, поблизости от строящейся станции Верхние Лихоборы. В этом же районе находится ТЦ MetroMall 2. Торговые площади в ТЦ MetroMall 2 занимают магазины, как премиальных брендов, так и операторов, работающих в доступном ценовом сегменте. Один квадратный метр здесь будет стоить минимум 130 тыс. рублей. Очевидно, что расценки сопоставимы, однако насколько приобретение жилья лофт экономически выгоднее покупки коммерческих площадей – большой вопрос.
Тем не менее, лофт-апартаменты займут свою нишу на рынке, говорят эксперты. Способствовать ускорению этого процесса будут застройщики, заинтересованные в снижении стоимости, повышении качества и предоставлении дополнительных услуг покупателям.
По материалам сайта balchugrealty.ru
========================================
Поиск патентов и изобретений, зарегистрированных в РФ и СССР
-
14.01.2021
Grand Highlander: у Toyota появится новый товарный знак в США
За несколько дней до начала 2021 года автопроизводителем Toyota был направлен комплект документов в USPTO на регистрацию товарного знака Grand Highlander
-
12.01.2021
AWS на территории Китая больше не принадлежит Amazon
Компания из Пекина ActionSoft Science & Technology Development Co. обратилась в местный суд с целью отстоять свои права на товарный знак.
-
12.01.2021
Товарный знак Mi Pad не защищается законом на территории РФ
Apple обратилась в Роспатент с возражением относительно регистрации товарного знака Mi Pad на территории РФ, который принадлежит Xiaomi.

-
20.04.2020
Регистрация товарного знака. Разрешение на использование товарного знака
Товарные знаки - это средства, которые позволяют вам защитить и индивидуализировать вашу продукцию. Только лицо, зарегистрировавшее данный символ и наименование, имеет исключительное право на его использование в своей коммерческой деятельности.
